Engagervej 15, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 83 m².2.650.522 kr.
2Vores vurdering2.808.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,37 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004365.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	44 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	93 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	59 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	90 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	212 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	325 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	121 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	74 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	230 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	127 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu