Engagervej 43, Dyngby Strand

Fritidshus · 106 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 106 m².3.385.004 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.179.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
2019apr.Ejerskifte1.360.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	54 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	132 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	134 m	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	135 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	68 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	96 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	199 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	197 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	170 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	117 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu