Engagervej 49, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 52 m².1.660.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.649.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	178 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	178 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	86 m	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	55 m²	256 m	05-10-2024	1.335.000 kr.	24.273 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	232 m	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	154 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	218 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	242 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	181 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	68 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu