Engagervej 52, Dyngby Strand

Fritidshus · 135 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 135 m².4.311.090 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering4.509.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,30 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1995 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020474.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	70 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	125 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	62 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	142 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	120 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	134 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	200 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	204 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	176 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	475 m	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu