Engagervej 69, Dyngby Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 90 m².2.874.060 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.653.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1226,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte200.000 kr.
2017aug.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	164 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	119 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	148 m	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	148 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	238 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	200 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	98 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	300 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	104 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	273 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu