Engagervej 88, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 35 m².1.117.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,40 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel237.500 kr.
1981Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	29 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	29 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	203 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	202 m	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	55 m²	390 m	05-10-2024	1.335.000 kr.	24.273 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	36 m	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	132 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	367 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	251 m	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	1,2 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu