Engagervej 91, Dyngby Strand

Fritidshus · 101 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 101 m².3.225.334 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.015.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte850.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	193 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	204 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	225 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	203 m	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	234 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	327 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	289 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	27 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	390 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	160 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu