Engbakken 21

Villa · 136 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.344 kr/m².8.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 46.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.453.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,28 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 1.756.740 kr.
I dag · vores estimat: 7.453.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.756.740 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	36 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	337 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	503 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	461 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Askimvej 29 2830 Virum	137 m²	519 m	05-09-2024	7.600.000 kr.	55.474 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	170 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	597 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	392 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	541 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	490 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu