Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 23

Villa · 138 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.178 kr/m².8.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 46.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.537.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1059,56 pct. siden maj 1994
650k2,9M5,1M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020242. maj 1994650.000 kr.I dag · vores estimat7.537.162 kr.Markedet · 19921.048.662 kr.Markedet · 19931.042.866 kr.Markedet · 1994923.220 kr.Markedet · 19951.282.710 kr.Markedet · 19961.304.238 kr.Markedet · 19971.520.070 kr.Markedet · 19981.570.440 kr.Markedet · 19991.964.568 kr.Markedet · 20002.371.254 kr.Markedet · 20012.261.406 kr.Markedet · 20022.119.266 kr.Markedet · 20032.172.810 kr.Markedet · 20042.678.304 kr.Markedet · 20053.234.444 kr.Markedet · 20064.721.118 kr.Markedet · 20074.448.568 kr.Markedet · 20084.044.780 kr.Markedet · 20093.141.984 kr.Markedet · 20102.990.736 kr.Markedet · 20113.895.188 kr.Markedet · 20123.252.798 kr.Markedet · 20133.366.786 kr.Markedet · 20143.868.002 kr.Markedet · 20154.751.202 kr.Markedet · 20164.783.770 kr.Markedet · 20175.095.788 kr.Markedet · 20185.305.410 kr.Markedet · 20195.545.668 kr.Markedet · 20206.058.476 kr.Markedet · 20216.213.312 kr.Markedet · 20226.465.162 kr.Markedet · 20237.052.214 kr.Markedet · 20246.642.078 kr.Markedet · 20258.081.556 kr.Markedet · 20269.558.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1994 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.537.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1994majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²53 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Grønnevej 17
2830 Virum		137 m²451 m29-11-20237.100.000 kr.51.825 kr./m²
Svendsvej 6
2830 Virum		144 m²164 m27-05-202510.750.000 kr.74.653 kr./m²
Holmevej 17
2830 Virum		134 m²337 m05-03-20259.075.000 kr.67.724 kr./m²
Mosebakken 33
2830 Virum		141 m²409 m27-02-202511.550.000 kr.81.915 kr./m²
Askimvej 29
2830 Virum		137 m²536 m05-09-20247.600.000 kr.55.474 kr./m²
Virum Stationsvej 57
2830 Virum		140 m²495 m14-06-20246.850.000 kr.48.929 kr./m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²556 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Bakketoppen 26
2830 Virum		140 m²500 m05-06-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²
Bakketoppen 4
2830 Virum		139 m²570 m05-02-20258.260.000 kr.59.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden