Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 30

Rækkehus · 155 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.706 kr/m².8.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 53.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.513.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden sep. 2020
1,2M3,5M5,8M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20207.400.000 kr.I dag · vores estimat8.513.345 kr.Markedet · 19921.316.105 kr.Markedet · 19931.345.090 kr.Markedet · 19941.241.705 kr.Markedet · 19951.514.505 kr.Markedet · 19961.612.620 kr.Markedet · 19971.640.985 kr.Markedet · 19981.995.625 kr.Markedet · 19991.843.415 kr.Markedet · 20002.341.740 kr.Markedet · 20012.958.330 kr.Markedet · 20023.251.435 kr.Markedet · 20033.139.370 kr.Markedet · 20043.507.495 kr.Markedet · 20053.729.610 kr.Markedet · 20065.019.055 kr.Markedet · 20074.742.070 kr.Markedet · 20084.896.760 kr.Markedet · 20093.616.615 kr.Markedet · 20104.634.035 kr.Markedet · 20114.592.805 kr.Markedet · 20124.420.445 kr.Markedet · 20134.731.995 kr.Markedet · 20144.678.985 kr.Markedet · 20155.525.440 kr.Markedet · 20165.443.135 kr.Markedet · 20175.119.340 kr.Markedet · 20185.992.610 kr.Markedet · 20195.952.000 kr.Markedet · 20206.068.560 kr.Markedet · 20217.330.260 kr.Markedet · 20227.692.960 kr.Markedet · 20237.348.395 kr.Markedet · 20247.999.395 kr.Markedet · 20259.096.330 kr.Markedet · 20269.242.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.513.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²42 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²118 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²21 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²256 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Birkholmsvej 13A
2830 Virum		156 m²716 m16-06-20258.700.000 kr.55.769 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²261 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²151 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²836 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²1,0 km02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²1,0 km07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden