Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 34

Rækkehus · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.917 kr/m².8.370.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 53.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.499.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,20 pct. siden aug. 2005
1,1M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.257.500 kr.I dag · vores estimat7.499.328 kr.Markedet · 19921.273.650 kr.Markedet · 19931.301.700 kr.Markedet · 19941.201.650 kr.Markedet · 19951.465.650 kr.Markedet · 19961.560.600 kr.Markedet · 19971.588.050 kr.Markedet · 19981.931.250 kr.Markedet · 19991.783.950 kr.Markedet · 20002.266.200 kr.Markedet · 20012.862.900 kr.Markedet · 20023.146.550 kr.Markedet · 20033.038.100 kr.Markedet · 20043.394.350 kr.Markedet · 20053.609.300 kr.Markedet · 20064.857.150 kr.Markedet · 20074.589.100 kr.Markedet · 20084.738.800 kr.Markedet · 20093.499.950 kr.Markedet · 20104.484.550 kr.Markedet · 20114.444.650 kr.Markedet · 20124.277.850 kr.Markedet · 20134.579.350 kr.Markedet · 20144.528.050 kr.Markedet · 20155.347.200 kr.Markedet · 20165.267.550 kr.Markedet · 20174.954.200 kr.Markedet · 20185.799.300 kr.Markedet · 20195.760.000 kr.Markedet · 20205.872.800 kr.Markedet · 20217.093.800 kr.Markedet · 20227.444.800 kr.Markedet · 20237.111.350 kr.Markedet · 20247.741.350 kr.Markedet · 20258.802.900 kr.Markedet · 20268.944.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.257.500 kr.
I dag · vores estimat
7.499.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.257.500 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²21 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²139 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²21 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²42 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²237 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²243 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²167 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Krogvej 48
2830 Virum		136 m²139 m14-08-20268.995.000 kr.66.140 kr./m²
Krogvej 44
2830 Virum		136 m²158 m17-08-20269.850.000 kr.72.426 kr./m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²774 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden