Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 38

Rækkehus · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.577 kr/m².8.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 53.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.879.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden sep. 2024
1,1M3,4M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20247.375.000 kr.I dag · vores estimat7.879.551 kr.Markedet · 19921.273.650 kr.Markedet · 19931.301.700 kr.Markedet · 19941.201.650 kr.Markedet · 19951.465.650 kr.Markedet · 19961.560.600 kr.Markedet · 19971.588.050 kr.Markedet · 19981.931.250 kr.Markedet · 19991.783.950 kr.Markedet · 20002.266.200 kr.Markedet · 20012.862.900 kr.Markedet · 20023.146.550 kr.Markedet · 20033.038.100 kr.Markedet · 20043.394.350 kr.Markedet · 20053.609.300 kr.Markedet · 20064.857.150 kr.Markedet · 20074.589.100 kr.Markedet · 20084.738.800 kr.Markedet · 20093.499.950 kr.Markedet · 20104.484.550 kr.Markedet · 20114.444.650 kr.Markedet · 20124.277.850 kr.Markedet · 20134.579.350 kr.Markedet · 20144.528.050 kr.Markedet · 20155.347.200 kr.Markedet · 20165.267.550 kr.Markedet · 20174.954.200 kr.Markedet · 20185.799.300 kr.Markedet · 20195.760.000 kr.Markedet · 20205.872.800 kr.Markedet · 20217.093.800 kr.Markedet · 20227.444.800 kr.Markedet · 20237.111.350 kr.Markedet · 20247.741.350 kr.Markedet · 20258.802.900 kr.Markedet · 20268.944.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
7.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.879.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²160 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²42 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²63 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²219 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²226 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²185 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Krogvej 48
2830 Virum		136 m²125 m14-08-20268.995.000 kr.66.140 kr./m²
Krogvej 44
2830 Virum		136 m²145 m17-08-20269.850.000 kr.72.426 kr./m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²767 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Birkholmsvej 13A
2830 Virum		156 m²676 m16-06-20258.700.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden