Engbakken 43, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.606 kr/m².2.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 34.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-26,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.900.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2025mar.Ejerskifte2.050.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 45, st. th 2830 Virum	56 m²	13 m	31-07-2026	2.420.000 kr.	43.214 kr./m²
Engbakken 45, st. th 2830 Virum	56 m²	13 m	29-06-2026	2.420.000 kr.	43.214 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, st. tv 2830 Virum	65 m²	124 m	12-07-2026	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, 2. tv 2830 Virum	65 m²	124 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	34.231 kr./m²
Grønnevej 62, st. th 2830 Virum	65 m²	182 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, 1. th 2830 Virum	64 m²	190 m	11-06-2026	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Grønnevej 84, 2. th 2830 Virum	64 m²	269 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, st. th 2830 Virum	63 m²	173 m	15-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th 2830 Virum	63 m²	179 m	10-04-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th 2830 Virum	63 m²	179 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu