Engbjerget 48

Fritidshus · 87 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.453 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbjerget gns: 18.492 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.607.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1975mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	78 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	102 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	42 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	90 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	244 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	178 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	219 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	417 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	452 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	639 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu