Engbjerget 66, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 60 m².1.132.020 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.299.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	130 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	58 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	204 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	38 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	103 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	170 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	542 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	643 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	283 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Ringmosevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	354 m	27-10-2025	1.235.000 kr.	19.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu