Engbjerget 94, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 966 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 42 m².792.414 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering907.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	92 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	213 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	270 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	129 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	212 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	226 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	171 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	557 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	753 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	357 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu