Engblommevej 32

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.916 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2916 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.705 kr/m².3.314.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 19.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.835.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	84 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	527 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	531 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	541 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Jasminvej 10 3390 Hundested	147 m²	479 m	27-06-2024	2.637.500 kr.	17.942 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	503 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	480 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	480 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	487 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	660 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu