Engblommevej 34

Villa · 123 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.026 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.655 kr/m².2.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 19.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.592.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,90 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1996feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002460.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	29 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	55 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	84 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	84 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	321 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Astersvænget 4 3390 Hundested	123 m²	683 m	26-11-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	494 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	365 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	443 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	789 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu