Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Engblommevej 5

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.679 kr/m².1.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 14.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.753.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden apr. 2024
310k899k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.753.185 kr.Markedet · 1992633.144 kr.Markedet · 1993408.066 kr.Markedet · 1994670.818 kr.Markedet · 1995708.216 kr.Markedet · 1996654.534 kr.Markedet · 1997451.536 kr.Markedet · 19981.229.304 kr.Markedet · 19991.126.632 kr.Markedet · 2000966.414 kr.Markedet · 2001988.770 kr.Markedet · 2002886.098 kr.Markedet · 20031.071.432 kr.Markedet · 20041.119.594 kr.Markedet · 2005909.006 kr.Markedet · 20061.405.530 kr.Markedet · 20071.459.626 kr.Markedet · 20081.735.626 kr.Markedet · 20091.292.232 kr.Markedet · 20101.661.106 kr.Markedet · 20111.446.792 kr.Markedet · 20121.612.668 kr.Markedet · 20131.661.106 kr.Markedet · 20141.297.200 kr.Markedet · 20151.661.382 kr.Markedet · 20161.647.168 kr.Markedet · 20171.694.226 kr.Markedet · 20181.587.552 kr.Markedet · 20191.780.614 kr.Markedet · 20201.831.812 kr.Markedet · 20212.170.050 kr.Markedet · 20222.302.530 kr.Markedet · 20232.301.840 kr.Markedet · 20242.666.574 kr.Markedet · 20252.327.784 kr.Markedet · 20262.211.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 4
9230 Svenstrup J		144 m²61 m24-07-20261.550.000 kr.10.764 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²95 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Engkrogen 6
9230 Svenstrup J		135 m²69 m08-10-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²194 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Engkrogen 4
9230 Svenstrup J		142 m²93 m07-04-20251.875.000 kr.13.204 kr./m²
Ericavej 21
9230 Svenstrup J		140 m²304 m23-04-20251.745.000 kr.12.464 kr./m²
Toftemarksvej 7
9230 Svenstrup J		144 m²96 m01-09-20251.820.000 kr.12.639 kr./m²
Tostrupvej 24
9230 Svenstrup J		136 m²355 m28-06-20261.635.000 kr.12.022 kr./m²
Halvej 7
9230 Svenstrup J		142 m²246 m03-07-20262.595.000 kr.18.275 kr./m²
Guldbækvej 18
9230 Svenstrup J		140 m²389 m14-05-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden