Engboulevarden 18, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².979.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.111.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 698.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
majEjerskifte700.000 kr.
2019Ombygning
2018apr.Ejerskifte698.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	84 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	84 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	468 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	578 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	72 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	818 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	925 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	375 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	583 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Jes Jessensgade 76 4800 Nykøbing F	75 m²	896 m	25-01-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu