Engboulevarden 38, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.288 kr/m².773.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering575.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,84 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	231 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Skolegade 30A, 1. tv 4800 Nykøbing F	46 m²	216 m	27-12-2025	630.000 kr.	13.696 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	620 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	631 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	642 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	595 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	620 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	630 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	631 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Nørre Boulevard 26, 2. tv 4800 Nykøbing F	57 m²	596 m	29-06-2026	815.000 kr.	14.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu