Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Engbovej 14

Villa · 127 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.418 kr/m².2.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 17.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 2.541.130 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	70 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	42 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	129 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	80 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	375 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	319 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	617 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	197 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	259 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	763 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu