Engbovej 9

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.302 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1302 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².2.377.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.214.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	567 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	522 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	636 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	578 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	74 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	874 m	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	579 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	94 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	257 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	171 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu