Engdalen 12, Horneby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 85 m².4.250.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.318.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
1. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
4. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2022majEjerskifte5.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2010majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	54 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	146 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	270 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	513 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	567 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	577 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Kongelysvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	825 m	09-11-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	762 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	739 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	561 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu