Engdalen 22, Horneby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 72 m².3.600.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.609.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,84 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.736.800 kr.
26. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.736.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.736.800 kr.
2024nov.Ejerskifte1.736.800 kr.
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	128 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	75 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	93 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	207 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	61 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	322 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	579 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	697 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	713 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	682 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu