Engdalen 32, Horneby, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 191 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 1.298 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 191 m².9.550.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering11.019.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	216 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	639 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	1,1 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	464 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	854 m	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	174 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,3 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,3 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	917 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	943 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu