Engdraget 1

Villa · 150 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.374 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1374 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.893 kr/m².3.331.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 18.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering3.349.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003majEjerskifte
2002Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	139 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	92 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	120 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	222 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	224 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	132 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	132 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Jasminvej 10 3390 Hundested	147 m²	318 m	27-06-2024	2.637.500 kr.	17.942 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	477 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	238 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu