Engdraget 14, Appenæs

Villa · 206 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 206 m².3.393.026 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.666.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 1, Appenæs 4700 Næstved	156 m²	152 m	17-04-2025	2.745.000 kr.	17.596 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	73 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	38 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs 4700 Næstved	138 m²	27 m	07-05-2025	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	51 m	18-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	82 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	256 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	459 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	555 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	488 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu