Engdraget 3

Villa · 164 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.475 kr/m².3.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 18.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering3.647.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
2001Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	101 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	57 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	322 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	202 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	337 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Kærmindestien 6 3390 Hundested	158 m²	413 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	200 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	153 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	259 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	459 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu