Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7330 Brande

Engebækvej 106

Landejendom · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 142.893 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
142893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.039 kr/m².5.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)142893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.395.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,74 pct. siden okt. 2002
175k5,2M10,1M15,1M20,1M1993199620012004200720102013201720202023202631. okt. 20021.600.000 kr.I dag · vores estimat4.395.784 kr.Markedet · 1993557.400 kr.Markedet · 19941.078.700 kr.Markedet · 1995694.000 kr.Markedet · 1996718.800 kr.Markedet · 19994.679.500 kr.Markedet · 20001.244.600 kr.Markedet · 2001612.200 kr.Markedet · 2002313.800 kr.Markedet · 20034.096.800 kr.Markedet · 2004880.800 kr.Markedet · 20051.414.600 kr.Markedet · 20061.968.100 kr.Markedet · 2007515.200 kr.Markedet · 20081.814.700 kr.Markedet · 20091.552.700 kr.Markedet · 20101.629.600 kr.Markedet · 2011868.900 kr.Markedet · 20121.576.300 kr.Markedet · 20131.377.500 kr.Markedet · 20153.097.100 kr.Markedet · 20161.103.200 kr.Markedet · 2017175.400 kr.Markedet · 20183.911.900 kr.Markedet · 20192.461.300 kr.Markedet · 20201.526.900 kr.Markedet · 20212.975.700 kr.Markedet · 2022919.800 kr.Markedet · 20231.154.100 kr.Markedet · 20242.784.800 kr.Markedet · 20252.422.400 kr.Markedet · 20262.145.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.395.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engebækvej 3
7330 Brande		180 m²11,3 km06-10-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Skærlund Mosevej 3
7330 Brande		100 m²3,5 km04-03-20251.925.000 kr.19.250 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund
7330 Brande		125 m²1,7 km22-10-202515.925.000 kr.127.400 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj
7330 Brande		147 m²1,9 km16-02-20266.065.000 kr.41.259 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp
7330 Brande		92 m²8,1 km09-09-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj
7330 Brande		180 m²2,5 km11-03-20255.100.000 kr.28.333 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj
7330 Brande		198 m²2,0 km30-11-20232.805.000 kr.14.167 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²4,8 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²7,8 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Herningvej 104
7330 Brande		120 m²12,6 km30-04-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden