Engebækvej 86, 7330 Brande — Landejendom · 222 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 123.087 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 123087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.537 kr/m².8.821.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-42,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.271.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
1983Bygget
1981feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	9,2 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	2,1 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	3,4 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	3,4 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	3,1 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	1,6 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	4,0 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	5,9 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	4,0 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	2,1 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu