Engegårdsvejen 6, Vestermarie

Landejendom · 147 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 25.917 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 25917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.736 kr/m².3.151.250 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.885.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021majEjerskifte1.300.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	2,4 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	3,9 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	3,3 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	2,7 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	1,4 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	6,6 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	6,4 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 23, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	84 m²	8,3 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu