Engelandshusvej 91

Landejendom · 390 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 115.972 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 115972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².4.223.600 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.234.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,29 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.234.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	936 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	989 m	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	2,6 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	1,6 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	1,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	1,7 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	3,2 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	4,2 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	4,8 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	7,4 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu