Engelsholmvej 9

Landejendom · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 75.860 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 75860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.092 kr/m².2.818.850 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.139.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
6. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	1,1 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	462 m	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	2,6 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	2,8 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	2,0 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	2,6 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	3,2 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	3,1 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Molsgårdvej 1 7182 Bredsten	134 m²	2,6 km	31-07-2026	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	2,1 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu