Engesvangvej 45

Landejendom · 262 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 166.354 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 166354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.796 kr/m².5.907.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.507.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,83 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.507.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	1,2 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	3,9 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	4,3 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	5,3 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	4,6 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	4,6 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	5,6 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	4,3 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	7,2 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	7,1 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu