Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Enggårdsvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.611 kr/m².1.966.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 32.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1901-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.730.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden dec. 2016
271k1,4M2,5M3,6M4,8M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20161.200.000 kr.31. jan. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.730.743 kr.Markedet · 1992320.164 kr.Markedet · 1994373.464 kr.Markedet · 1995354.380 kr.Markedet · 1996270.608 kr.Markedet · 1997610.168 kr.Markedet · 1998368.888 kr.Markedet · 1999529.880 kr.Markedet · 2000693.732 kr.Markedet · 2001695.552 kr.Markedet · 20021.213.316 kr.Markedet · 2003657.644 kr.Markedet · 2004783.484 kr.Markedet · 2005891.540 kr.Markedet · 20061.299.688 kr.Markedet · 20071.113.892 kr.Markedet · 20081.248.000 kr.Markedet · 2009789.620 kr.Markedet · 2010832.000 kr.Markedet · 20111.166.620 kr.Markedet · 20121.382.732 kr.Markedet · 20131.065.584 kr.Markedet · 2014965.900 kr.Markedet · 20151.341.704 kr.Markedet · 20161.218.672 kr.Markedet · 2017953.316 kr.Markedet · 20181.114.828 kr.Markedet · 20191.196.468 kr.Markedet · 20201.152.164 kr.Markedet · 20211.271.088 kr.Markedet · 20221.443.624 kr.Markedet · 20231.660.568 kr.Markedet · 20241.117.844 kr.Markedet · 20251.427.660 kr.Markedet · 20261.154.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²0 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²0 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv
8230 Åbyhøj		57 m²117 m15-07-20251.625.000 kr.28.509 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv
8230 Åbyhøj		55 m²672 m01-08-20251.342.500 kr.24.409 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²230 m18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th
8230 Åbyhøj		56 m²672 m27-03-20251.537.500 kr.27.455 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1
8230 Åbyhøj		43 m²464 m07-12-20251.185.000 kr.27.558 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th
8230 Åbyhøj		64 m²92 m30-10-20245.775.000 kr.90.234 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf
8230 Åbyhøj		44 m²804 m28-04-20261.555.000 kr.35.341 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8
8230 Åbyhøj		40 m²294 m12-11-20251.025.000 kr.25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden