Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Enggårdsvej 16

Rækkehus · 119 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.919 kr/m².5.172.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 49.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.776.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,58 pct. siden mar. 2018
666k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat4.776.353 kr.Markedet · 1992902.258 kr.Markedet · 1993678.895 kr.Markedet · 1994877.030 kr.Markedet · 1995830.858 kr.Markedet · 19961.135.379 kr.Markedet · 19971.039.941 kr.Markedet · 19981.312.570 kr.Markedet · 19991.387.540 kr.Markedet · 20001.146.803 kr.Markedet · 20011.643.033 kr.Markedet · 20021.743.945 kr.Markedet · 20031.945.531 kr.Markedet · 20041.450.134 kr.Markedet · 20052.722.006 kr.Markedet · 20062.964.528 kr.Markedet · 20072.886.464 kr.Markedet · 20082.192.099 kr.Markedet · 20092.592.653 kr.Markedet · 20103.425.772 kr.Markedet · 20112.374.764 kr.Markedet · 20122.371.075 kr.Markedet · 20133.518.473 kr.Markedet · 20142.927.162 kr.Markedet · 20152.975.000 kr.Markedet · 20162.716.651 kr.Markedet · 20173.632.475 kr.Markedet · 20183.029.145 kr.Markedet · 20193.741.122 kr.Markedet · 20203.468.255 kr.Markedet · 20214.911.725 kr.Markedet · 20224.498.200 kr.Markedet · 20234.126.563 kr.Markedet · 20243.821.209 kr.Markedet · 20254.269.125 kr.Markedet · 20265.187.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.776.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²57 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²721 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²793 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²959 m17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,1 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²612 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²143 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²1,2 km06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²115 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²221 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden