Enggårdsvej 25, Mølle-Borup

Villa · 155 m² · bygget 1735

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.541 m², 5 værelser, opført i 1735. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1735
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².2.041.500 kr.
2Alders-risiko (291 år)Huset er 291 år gammelt (opført 1735). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	3,4 km	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	3,4 km	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	3,3 km	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	3,4 km	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	3,4 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Hammershusvej 15, Udstrup 4370 Store Merløse	160 m²	3,8 km	05-05-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	3,5 km	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	4,0 km	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	3,5 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Have Borupvej 87 4370 Store Merløse	188 m²	2,5 km	04-11-2024	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu