Enggårdsvej 55

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.414 kr/m².2.339.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 17.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.483.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.130.000 kr.
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	235 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Enggårdsvej 69 6710 Esbjerg V	118 m²	85 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	206 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	218 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Granly Alle 61 6710 Esbjerg V	151 m²	131 m	07-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	224 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	488 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	504 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	614 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	684 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu