Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Enggårdsvej 6

Rækkehus · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.396 kr/m².5.026.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 49.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.968.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden maj 2020
672k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.325.000 kr.31. okt. 20235.425.000 kr.30. nov. 20266.412.000 kr.I dag · vores estimat4.968.863 kr.Markedet · 1992909.840 kr.Markedet · 1993684.600 kr.Markedet · 1994884.400 kr.Markedet · 1995837.840 kr.Markedet · 19961.144.920 kr.Markedet · 19971.048.680 kr.Markedet · 19981.323.600 kr.Markedet · 19991.399.200 kr.Markedet · 20001.156.440 kr.Markedet · 20011.656.840 kr.Markedet · 20021.758.600 kr.Markedet · 20031.961.880 kr.Markedet · 20041.462.320 kr.Markedet · 20052.744.880 kr.Markedet · 20062.989.440 kr.Markedet · 20072.910.720 kr.Markedet · 20082.210.520 kr.Markedet · 20092.614.440 kr.Markedet · 20103.454.560 kr.Markedet · 20112.394.720 kr.Markedet · 20122.391.000 kr.Markedet · 20133.548.040 kr.Markedet · 20142.951.760 kr.Markedet · 20153.000.000 kr.Markedet · 20162.739.480 kr.Markedet · 20173.663.000 kr.Markedet · 20183.054.600 kr.Markedet · 20193.772.560 kr.Markedet · 20203.497.400 kr.Markedet · 20214.953.000 kr.Markedet · 20224.536.000 kr.Markedet · 20234.161.240 kr.Markedet · 20243.853.320 kr.Markedet · 20254.305.000 kr.Markedet · 20265.231.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
6.412.000 kr.
I dag · vores estimat
4.968.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.412.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2020majEjerskifte4.325.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²665 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²736 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,1 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²557 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²968 m17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²79 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²199 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²699 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²709 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²732 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden