Enggårdsvej 71

Villa · 220 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².3.274.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 17.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.762.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel2.430.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	128 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	111 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	102 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Enggårdsvej 69 6710 Esbjerg V	118 m²	18 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	133 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	528 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	338 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	541 m	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	673 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	820 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu