Enghaven 40, Biersted

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 123 m².1.130.001 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering986.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte650.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	109 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Enghaven 62, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	169 m	17-09-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	46 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	122 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	174 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	127 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	504 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	573 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lars Brorsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	625 m	28-10-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	650 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu