Enghavevej 1, st., Næstved By

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².1.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 14.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering964.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	257 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	257 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	259 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	262 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	262 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th 4700 Næstved	68 m²	266 m	07-11-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	149 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	149 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	149 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	166 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu