Enghavevej 20, Næstved By

Villa · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 293 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.170 kr/m².3.862.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.091.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	528 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	804 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	553 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	934 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	762 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Herlufsholmvej 5 4700 Næstved	180 m²	989 m	08-09-2026	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Åstien 4 4700 Næstved	182 m²	905 m	21-01-2024	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	666 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Kalbyrisvej 43 4700 Næstved	166 m²	670 m	02-07-2025	2.185.000 kr.	13.163 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	970 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu