Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Enghavevej 8

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².2.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.250.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden mar. 2024
287k891k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.530.000 kr.I dag · vores estimat2.250.904 kr.Markedet · 1992653.550 kr.Markedet · 1993615.150 kr.Markedet · 1994803.250 kr.Markedet · 1995674.850 kr.Markedet · 1996422.250 kr.Markedet · 1997681.150 kr.Markedet · 1998960.750 kr.Markedet · 19991.023.750 kr.Markedet · 20001.105.650 kr.Markedet · 20011.143.450 kr.Markedet · 20021.179.750 kr.Markedet · 20031.140.450 kr.Markedet · 20041.357.350 kr.Markedet · 20051.594.050 kr.Markedet · 20062.077.200 kr.Markedet · 20072.173.950 kr.Markedet · 20081.928.550 kr.Markedet · 20091.824.300 kr.Markedet · 20101.511.250 kr.Markedet · 20111.300.200 kr.Markedet · 20121.469.550 kr.Markedet · 20131.273.050 kr.Markedet · 20141.828.200 kr.Markedet · 20151.339.950 kr.Markedet · 20161.995.900 kr.Markedet · 2017991.800 kr.Markedet · 20182.042.400 kr.Markedet · 20191.781.550 kr.Markedet · 20202.122.050 kr.Markedet · 20212.240.400 kr.Markedet · 20222.340.150 kr.Markedet · 20232.423.100 kr.Markedet · 20242.233.800 kr.Markedet · 20252.267.400 kr.Markedet · 20262.175.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²44 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²120 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Ditzelsvej 12
8450 Hammel		155 m²94 m20-11-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²125 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²144 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²153 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Fuglebakken 4
8450 Hammel		150 m²494 m11-12-20242.935.000 kr.19.567 kr./m²
Skovvangsvej 21
8450 Hammel		156 m²373 m07-11-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²
Skovbrynet 47
8450 Hammel		151 m²644 m25-07-20253.450.000 kr.22.848 kr./m²
Møllevangen 51
8450 Hammel		148 m²654 m18-02-20262.125.000 kr.14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden