Engklitvej 5

Fritidshus · 92 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.135 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.459 kr/m².4.795.733 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.412.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	344 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	517 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	313 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	1,0 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	485 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	647 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	747 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	1,2 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	241 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	767 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu