Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Engkrogen 4

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².2.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.129.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden maj 2025
319k925k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.129.075 kr.Markedet · 1992651.496 kr.Markedet · 1993419.894 kr.Markedet · 1994690.262 kr.Markedet · 1995728.744 kr.Markedet · 1996673.506 kr.Markedet · 1997464.624 kr.Markedet · 19981.264.936 kr.Markedet · 19991.159.288 kr.Markedet · 2000994.426 kr.Markedet · 20011.017.430 kr.Markedet · 2002911.782 kr.Markedet · 20031.102.488 kr.Markedet · 20041.152.046 kr.Markedet · 2005935.354 kr.Markedet · 20061.446.270 kr.Markedet · 20071.501.934 kr.Markedet · 20081.785.934 kr.Markedet · 20091.329.688 kr.Markedet · 20101.709.254 kr.Markedet · 20111.488.728 kr.Markedet · 20121.659.412 kr.Markedet · 20131.709.254 kr.Markedet · 20141.334.800 kr.Markedet · 20151.709.538 kr.Markedet · 20161.694.912 kr.Markedet · 20171.743.334 kr.Markedet · 20181.633.568 kr.Markedet · 20191.832.226 kr.Markedet · 20201.884.908 kr.Markedet · 20212.232.950 kr.Markedet · 20222.369.270 kr.Markedet · 20232.368.560 kr.Markedet · 20242.743.866 kr.Markedet · 20252.395.256 kr.Markedet · 20262.275.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkrogen 6
9230 Svenstrup J		135 m²25 m08-10-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Engkrogen 1
9230 Svenstrup J		150 m²48 m14-01-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Engblommevej 4
9230 Svenstrup J		144 m²129 m24-07-20261.550.000 kr.10.764 kr./m²
Toftemarksvej 7
9230 Svenstrup J		144 m²188 m01-09-20251.820.000 kr.12.639 kr./m²
Halvej 7
9230 Svenstrup J		142 m²304 m03-07-20262.595.000 kr.18.275 kr./m²
Engblommevej 5
9230 Svenstrup J		138 m²93 m28-12-20231.900.000 kr.13.768 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²284 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Guldbækvej 18
9230 Svenstrup J		140 m²373 m14-05-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Ericavej 21
9230 Svenstrup J		140 m²377 m23-04-20251.745.000 kr.12.464 kr./m²
Zincksvej 10
9230 Svenstrup J		141 m²457 m30-10-20242.600.000 kr.18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden