Englandsvej 450

Villa · 276 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 9.448 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 9448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.981 kr/m².7.715.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglandsvej gns: 28.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.558.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+344,59 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.576.915 kr.
19. okt. 2002 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.558.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1997jul.Ejerskifte1.576.915 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	338 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	557 m	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	997 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	750 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,8 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	770 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	319 m	31-07-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	319 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,1 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	1,0 km	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu