Englebjergvej 21, Rønnebækshuse, 4700 Næstved — Villa · 102 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².1.582.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.453.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2020 · Alm. Salg: 201.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020feb.Solgt på tvangsauktion201.600 kr.
1992jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	1,7 km	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	1,8 km	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	2,1 km	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	1,6 km	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ejbyvej 13 4700 Næstved	101 m²	2,1 km	17-06-2026	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Kirsebærvej 19 4700 Næstved	104 m²	2,2 km	29-08-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	2,0 km	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	1,6 km	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Dalumvej 3 4700 Næstved	98 m²	2,1 km	27-11-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Rønneparken 4 4700 Næstved	100 m²	2,4 km	31-07-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu