Englerupvej 6, Høm

Villa · 326 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.307 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 326 m².6.275.826 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 404% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.959.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 783.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1999okt.Ejerskifte783.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	153 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	3,6 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	215 m	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	931 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	193 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	768 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	313 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	194 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	2,2 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	368 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu